एनेमी प्रॉपर्टी: समझें अधिकार और अपडेट

आपने कभी सुना है ‘एनेमी प्रॉपर्टी’? यह शब्द उन जमीन‑जायदादों के लिए इस्तेमाल होता है जो भारत में किसी दुश्मन, विदेशी या युद्ध‑से जुड़ी पार्टी ने छोड़े हों। अक्सर ये मुद्दे पुराने दस्तावेज़ों या कोर्ट केस से उठते हैं और आम लोगों को भ्रमित कर देते हैं। इस लेख में हम सरल शब्दों में बताएँगे कि एनेमी प्रॉपर्टी क्या है, किसके पास उसका अधिकार हो सकता है, और इसे कैसे सुरक्षित या वापस पाया जा सकता है।

एनेमी प्रॉपर्टी क्या होती है?

सरलता से कहें तो जब किसी व्यक्ति की मृत्यु होती है और उसके पास कोई वैध वारिस नहीं होता, या वह विदेशी/दुश्मन के रूप में वर्गीकृत हो, तब उसकी संपत्ति को ‘एनेमी प्रॉपर्टी’ कहा जाता है। भारत में 1975‑76 का ‘Enemy Property Act’ इसको नियंत्रित करता है। इसके तहत ऐसी जायदाद सरकार के अधीन आती है और उसे बेचने‑बेचाने या किराए पर देने की अनुमति नहीं होती, जब तक कोर्ट से स्पष्ट आदेश न मिले।

कई मामलों में परिवार वाले वारिस बनना चाहते हैं, लेकिन दस्तावेज़ी बाधा, नाम परिवर्तन या कर संबंधी समस्या के कारण प्रक्रिया कठिन हो जाती है। इसलिए कई बार एनिमे प्रॉपर्टी को सरकारी बैंकों की मदद से ‘रिजर्व्ड’ किया जाता है और फिर बाद में वैध दावा करने वाले को लौटाया जाता है।

एनेमी प्रॉपर्टी कैसे प्राप्त करें या बचें?

अगर आपको लगता है कि आपकी जायदाद एनिमे प्रॉपर्टी के रूप में टैग की गई है, तो सबसे पहले स्थानीय तहसील कार्यालय से ‘सर्विस्ड लेटर’ निकालवाएँ। यह पत्र बताता है कि उस संपत्ति पर किसका अधिकार है और क्या कोई बाधा है।

अगला कदम है कोर्ट में केस फ़ाइल करना या मौजूदा केस की स्थिति जाँचना। कई बार पुराने मुकदमों को रिवाइंड करके वारिस का नाम जोड़ा जा सकता है, खासकर अगर आपके पास वैध दस्तावेज़ (जैसे जन्म प्रमाणपत्र, कस्टमर रजिस्टर) हों।

एक और आसान तरीका – एनिमे प्रॉपर्टी डिपार्टमेंट की ऑनलाइन पोर्टल पर जाँच करना। यहाँ आप अपने नाम से जुड़ी सारी फाइलें देख सकते हैं और अगर कोई त्रुटि दिखे तो तुरंत सुधार के लिए अपील कर सकते हैं।

ध्यान रखें, बिना कोर्ट के आदेश के किसी भी एनिमे प्रॉपर्टी को बेचना या किराए पर देना कानूनन अपराध है। इसलिए यदि आप जमीन खरीदने का सोच रहे हैं और विक्रेता कह रहा है कि वह ‘एनिमे’ है, तो पहले पूरी जांच करवाएँ – नहीं तो बाद में कानूनी झंझट से बचा जा सकता है।

संक्षेप में, एनिमे प्रॉपर्टी एक जटिल लेकिन समझने योग्य विषय है। सही दस्तावेज़, स्थानीय तहसील की मदद और कोर्ट की प्रक्रिया को फॉलो करके आप या तो अपने अधिकार सुरक्षित कर सकते हैं या किसी भी जोखिम से बच सकते हैं। नई अपडेट के लिए त्री समाचार पर जुड़े रहें – हम हर हफ्ते ऐसे महत्वपूर्ण मुद्दों को सरल भाषा में लाते हैं।